Huiswaardemeter

Woningwaarde West Vaardeke 30

4731MC Oudenbosch

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.944
+9,3%
[ € 236.671 – € 301.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.289[ € 262.535 – € 290.171 ]

Wat is mijn huis waard?

West Vaardeke 30 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.944 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,7%
+€ 22.85012 maanden +9,3%
+€ 13.31612 mnd vs. NL +5,4%
West Vaardeke 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.944 voor West Vaardeke 30 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Vaardeke 30 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.289. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 268.944.

Verwachte verkoopprijs West Vaardeke 30
€ 278.289[ € 262.535 – € 290.171 ]
Verkoper houdt over€ 273.978−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.005+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Vaardeke 30 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs West Vaardeke 30
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.154 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Vaardeke 30 adviseren wij in een bod van € 278.289, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.944+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.289+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.203+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Vaardeke 30 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Vaardeke 30 in Oudenbosch bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Vaardeke 30

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.944
Verwachte verkoopprijs€ 278.289
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.944 is West Vaardeke 30 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over West Vaardeke 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Vaardeke 30 in Oudenbosch.

Wat is West Vaardeke 30 in Oudenbosch waard?
West Vaardeke 30 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.944 (bandbreedte € 236.671 – € 301.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van West Vaardeke 30 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van West Vaardeke 30 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op West Vaardeke 30 in Oudenbosch?
Voor West Vaardeke 30 adviseren wij een bod van € 278.289 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Vaardeke 30 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van West Vaardeke 30 in Oudenbosch bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Vaardeke 30 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Vaardeke 30 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 22.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Vaardeke 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van West Vaardeke 30 ligt rond € 268.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Vaardeke 30?
Huishoudens in de buurt van West Vaardeke 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.