Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch

Woningwaarde Zoutlaan 36

4731MJ Oudenbosch

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.319
+9,3%
[ € 317.081 – € 403.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.838[ € 331.396 – € 366.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.178[ € 353.268 – € 390.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutlaan 36 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.319 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,7%
+€ 30.61312 maanden +9,3%
+€ 17.84012 mnd vs. NL +5,4%
Zoutlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.319 voor Zoutlaan 36 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutlaan 36 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.178. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.319.

Verwachte verkoopprijs Zoutlaan 36
€ 372.178[ € 353.268 – € 390.454 ]
Verkoper houdt over€ 366.834−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.772+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutlaan 36 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutlaan 36
Onder gem. in buurt SpuiBoven gem.
€ 348.838[ € 331.396 – € 366.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spui
€ 422.800[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutlaan 36 adviseren wij in een bod van € 372.178, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.838 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.319+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.178+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.787+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 348.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutlaan 36 in Oudenbosch bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.319
Verwachte verkoopprijs€ 372.178
Verwachte vraagprijs€ 348.838
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtSpui→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spui besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spui

Spui biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Straatbeeld van Duiventoren 121, 4731MP Oudenbosch
Duiventoren 121
1976 · 112 m²
€ 363.220
Straatbeeld van Zoutlaan 30, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 30
1976 · 112 m²
€ 364.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.319 zit Zoutlaan 36 in het middensegment van Spui — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoutlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutlaan 36 in Oudenbosch.

Wat is Zoutlaan 36 in Oudenbosch waard?
Zoutlaan 36 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.319 (bandbreedte € 317.081 – € 403.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutlaan 36 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Zoutlaan 36 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 348.838 (bandbreedte € 331.396 – € 366.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutlaan 36 in Oudenbosch?
Voor Zoutlaan 36 adviseren wij een bod van € 372.178 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutlaan 36 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutlaan 36 in Oudenbosch bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutlaan 36 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutlaan 36 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spui is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zoutlaan 36 ligt rond € 360.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Zoutlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spui heeft 11% van de woningen zonnepanelen.