Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsteker 2

4731ML Oudenbosch

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.539
+9,3%
[ € 451.034 – € 574.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.309[ € 472.444 – € 522.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.236[ € 501.263 – € 554.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsteker 2 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.539 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +0,7%
+€ 43.54612 maanden +9,3%
+€ 25.37712 mnd vs. NL +5,4%
Turfsteker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.539 voor Turfsteker 2 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsteker 2 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.539.

Verwachte verkoopprijs Turfsteker 2
€ 528.236[ € 501.263 – € 554.027 ]
Verkoper houdt over€ 521.175−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.951+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsteker 2 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsteker 2
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 497.309[ € 472.444 – € 522.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsteker 2 adviseren wij in een bod van € 528.236, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.309 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.539+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.236+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.648+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsteker 2 zal in bij een vraagprijs van € 497.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsteker 2 in Oudenbosch bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 512.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsteker 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.539
Verwachte verkoopprijs€ 528.236
Verwachte vraagprijs€ 497.309
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annaplein 22, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 22
2026 · 139 m²
€ 555.657
Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfsteker 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.539 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfsteker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsteker 2 in Oudenbosch.

Wat is Turfsteker 2 in Oudenbosch waard?
Turfsteker 2 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.539 (bandbreedte € 451.034 – € 574.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsteker 2 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Turfsteker 2 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 497.309 (bandbreedte € 472.444 – € 522.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsteker 2 in Oudenbosch?
Voor Turfsteker 2 adviseren wij een bod van € 528.236 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsteker 2 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsteker 2 in Oudenbosch bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsteker 2 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsteker 2 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsteker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Turfsteker 2 ligt rond € 512.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsteker 2?
Huishoudens in de buurt van Turfsteker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.