Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsteker 30

4731ML Oudenbosch

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.550
+8,3%
[ € 341.924 – € 435.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.233[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsteker 30 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.550 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds mei +0,7%
+€ 29.83812 maanden +8,3%
+€ 14.62612 mnd vs. NL +4,1%
Turfsteker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.550 voor Turfsteker 30 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsteker 30 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.233. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.550.

Verwachte verkoopprijs Turfsteker 30
€ 400.233[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 394.580−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.388+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.580

Wat is de vraagprijs?

Turfsteker 30 in Oudenbosch staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Turfsteker 30
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsteker 30 adviseren wij in een bod van € 400.233, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.550+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.233+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.245+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsteker 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsteker 30 in Oudenbosch bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 388.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsteker 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.550
Verwachte verkoopprijs€ 400.233
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 228.390
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 295.173
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 391.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.550 ligt Turfsteker 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfsteker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsteker 30 in Oudenbosch.

Wat is Turfsteker 30 in Oudenbosch waard?
Turfsteker 30 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.550 (bandbreedte € 341.924 – € 435.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Turfsteker 30 in Oudenbosch?
Turfsteker 30 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsteker 30 in Oudenbosch?
Voor Turfsteker 30 adviseren wij een bod van € 400.233 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsteker 30 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsteker 30 in Oudenbosch bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsteker 30 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsteker 30 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsteker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Turfsteker 30 ligt rond € 388.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsteker 30?
Huishoudens in de buurt van Turfsteker 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.