Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenhoofd 32

4731MN Oudenbosch

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.721
+9,3%
[ € 341.194 – € 434.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.076[ € 356.322 – € 393.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.107[ € 379.839 – € 419.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenhoofd 32 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.721 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,7%
+€ 32.94112 maanden +9,3%
+€ 19.19612 mnd vs. NL +5,4%
Havenhoofd 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.721 voor Havenhoofd 32 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenhoofd 32 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.107. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.721.

Verwachte verkoopprijs Havenhoofd 32
€ 400.107[ € 379.839 – € 419.823 ]
Verkoper houdt over€ 394.456−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.259+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenhoofd 32 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Havenhoofd 32
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 375.076[ € 356.322 – € 393.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenhoofd 32 adviseren wij in een bod van € 400.107, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.076 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.721+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.107+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.112+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenhoofd 32 zal in bij een vraagprijs van € 375.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenhoofd 32 in Oudenbosch bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 387.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenhoofd 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.721
Verwachte verkoopprijs€ 400.107
Verwachte vraagprijs€ 375.076
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annaplein 22, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 22
2026 · 139 m²
€ 555.657
Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.721 ligt Havenhoofd 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenhoofd 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenhoofd 32 in Oudenbosch.

Wat is Havenhoofd 32 in Oudenbosch waard?
Havenhoofd 32 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.721 (bandbreedte € 341.194 – € 434.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenhoofd 32 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Havenhoofd 32 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 375.076 (bandbreedte € 356.322 – € 393.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenhoofd 32 in Oudenbosch?
Voor Havenhoofd 32 adviseren wij een bod van € 400.107 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenhoofd 32 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Havenhoofd 32 in Oudenbosch bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenhoofd 32 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenhoofd 32 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 32.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenhoofd 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Havenhoofd 32 ligt rond € 387.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenhoofd 32?
Huishoudens in de buurt van Havenhoofd 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.