Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandeweg 6

4731NB Oudenbosch

347 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.292
+9,3%
[ € 493.937 – € 628.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.494[ € 517.269 – € 571.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.608[ € 549.340 – € 607.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandeweg 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.292 (€ 1.618 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,7%
+€ 47.68812 maanden +9,3%
+€ 27.79012 mnd vs. NL +5,4%
Zandeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.292 voor Zandeweg 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandeweg 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.608. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.292.

Verwachte verkoopprijs Zandeweg 6
€ 578.608[ € 549.340 – € 607.166 ]
Verkoper houdt over€ 570.993−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.330+€ 13.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandeweg 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.569 per m².

Verwachte vraagprijs Zandeweg 6
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 544.494[ € 517.269 – € 571.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.569[ € 1.491 – € 1.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandeweg 6 adviseren wij in een bod van € 578.608, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.494 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.292+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.608+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.538+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 544.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandeweg 6 in Oudenbosch bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 561.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.292
Verwachte verkoopprijs€ 578.608
Verwachte vraagprijs€ 544.494
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandeweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.292 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandeweg 6 in Oudenbosch.

Wat is Zandeweg 6 in Oudenbosch waard?
Zandeweg 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.292 (bandbreedte € 493.937 – € 628.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandeweg 6 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Zandeweg 6 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 544.494 (bandbreedte € 517.269 – € 571.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandeweg 6 in Oudenbosch?
Voor Zandeweg 6 adviseren wij een bod van € 578.608 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandeweg 6 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zandeweg 6 in Oudenbosch bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandeweg 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandeweg 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zandeweg 6 ligt rond € 561.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandeweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zandeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.