Huiswaardemeter

Woningwaarde Gekroonde Hart 17

4731PA Oudenbosch

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.801
+9,3%
[ € 234.785 – € 298.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.231[ € 245.319 – € 271.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.655[ € 261.510 – € 289.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.801 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,7%
+€ 22.66812 maanden +9,3%
+€ 13.21012 mnd vs. NL +5,4%
Gekroonde Hart 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.801 voor Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.655. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.801.

Verwachte verkoopprijs Gekroonde Hart 17
€ 275.655[ € 261.510 – € 289.038 ]
Verkoper houdt over€ 271.373−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.318+€ 7.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Gekroonde Hart 17
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 258.231[ € 245.319 – € 271.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gekroonde Hart 17 adviseren wij in een bod van € 275.655, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.231 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.801+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.655+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.438+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gekroonde Hart 17 zal in bij een vraagprijs van € 258.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 266.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gekroonde Hart 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.801
Verwachte verkoopprijs€ 275.655
Verwachte vraagprijs€ 258.231
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.801 is Gekroonde Hart 17 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gekroonde Hart 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch.

Wat is Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch waard?
Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.801 (bandbreedte € 234.785 – € 298.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 258.231 (bandbreedte € 245.319 – € 271.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch?
Voor Gekroonde Hart 17 adviseren wij een bod van € 275.655 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gekroonde Hart 17 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 22.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gekroonde Hart 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Gekroonde Hart 17 ligt rond € 266.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gekroonde Hart 17?
Huishoudens in de buurt van Gekroonde Hart 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.