Huiswaardemeter

Woningwaarde Gekroonde Hart 9

4731PA Oudenbosch

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.502
+9,3%
[ € 238.042 – € 302.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.946[ € 248.849 – € 275.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.337[ € 265.024 – € 292.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.502 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,7%
+€ 22.98212 maanden +9,3%
+€ 13.39312 mnd vs. NL +5,4%
Gekroonde Hart 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.502 voor Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.337. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.502.

Verwachte verkoopprijs Gekroonde Hart 9
€ 279.337[ € 265.024 – € 292.921 ]
Verkoper houdt over€ 275.014−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.074+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Gekroonde Hart 9
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 261.946[ € 248.849 – € 275.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gekroonde Hart 9 adviseren wij in een bod van € 279.337, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.946 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.502+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.337+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.304+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gekroonde Hart 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 270.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gekroonde Hart 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.502
Verwachte verkoopprijs€ 279.337
Verwachte vraagprijs€ 261.946
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.502 is Gekroonde Hart 9 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gekroonde Hart 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch.

Wat is Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch waard?
Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.502 (bandbreedte € 238.042 – € 302.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 261.946 (bandbreedte € 248.849 – € 275.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch?
Voor Gekroonde Hart 9 adviseren wij een bod van € 279.337 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gekroonde Hart 9 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 22.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gekroonde Hart 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Gekroonde Hart 9 ligt rond € 270.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gekroonde Hart 9?
Huishoudens in de buurt van Gekroonde Hart 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.