Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgognekruisstraat 10

4731PE Oudenbosch

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.793
+9,3%
[ € 298.138 – € 379.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.795[ € 311.405 – € 344.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.160[ € 332.269 – € 367.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.793 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,7%
+€ 28.78412 maanden +9,3%
+€ 16.77412 mnd vs. NL +5,4%
Bourgognekruisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.793 voor Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.160. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.793.

Verwachte verkoopprijs Bourgognekruisstraat 10
€ 350.160[ € 332.269 – € 367.245 ]
Verkoper houdt over€ 345.058−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.313+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgognekruisstraat 10
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 327.795[ € 311.405 – € 344.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgognekruisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 350.160, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.795 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.793+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.160+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.668+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgognekruisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 327.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgognekruisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.793
Verwachte verkoopprijs€ 350.160
Verwachte vraagprijs€ 327.795
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourgognekruisstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourgognekruisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch.

Wat is Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch waard?
Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.793 (bandbreedte € 298.138 – € 379.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 327.795 (bandbreedte € 311.405 – € 344.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch?
Voor Bourgognekruisstraat 10 adviseren wij een bod van € 350.160 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgognekruisstraat 10 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgognekruisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bourgognekruisstraat 10 ligt rond € 338.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgognekruisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bourgognekruisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.