Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 42

4731PH Oudenbosch

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.365
+9,3%
[ € 315.361 – € 401.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.981[ € 349.709 – € 386.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 42 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.365 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,7%
+€ 30.44712 maanden +9,3%
+€ 17.74312 mnd vs. NL +5,4%
Ankerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.365 voor Ankerstraat 42 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 42 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.981. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.365.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 42
€ 369.981[ € 349.709 – € 386.521 ]
Verkoper houdt over€ 364.661−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.531+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.661

Wat is de vraagprijs?

Ankerstraat 42 in Oudenbosch staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Vraagprijs Ankerstraat 42
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 369.981, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.365+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.981+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.480+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 42 in Oudenbosch bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.365
Verwachte verkoopprijs€ 369.981
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.365 zit Ankerstraat 42 in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 42 in Oudenbosch.

Wat is Ankerstraat 42 in Oudenbosch waard?
Ankerstraat 42 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.365 (bandbreedte € 315.361 – € 401.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ankerstraat 42 in Oudenbosch?
Ankerstraat 42 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 42 in Oudenbosch?
Voor Ankerstraat 42 adviseren wij een bod van € 369.981 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 42 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 42 in Oudenbosch bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 42 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 42 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 42 ligt rond € 358.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.