Woningwaarde Saint Louisplein 10, Oudenbosch (4731PK)

Wat is mijn huis waard?

Saint Louisplein 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.529 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 31.14112 maanden +9,3%+9,3%

+€ 18.14812 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Saint Louisplein 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.529 voor Saint Louisplein 10 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saint Louisplein 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.895. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.529.

Verwachte verkoopprijs Saint Louisplein 10

€ 378.895[ € 359.407 – € 397.239 ]

Verkoper houdt over€ 373.477−€ 5.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.623+€ 9.728 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.895

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saint Louisplein 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 354.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Saint Louisplein 10

Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.

€ 354.567[ € 336.839 – € 372.295 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum

€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saint Louisplein 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 378.895, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.567 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.529+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.895+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 397.840+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saint Louisplein 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 354.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saint Louisplein 10 in Oudenbosch bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.892/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.892

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Saint Louisplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte98 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.529

Verwachte verkoopprijs€ 378.895

Verwachte vraagprijs€ 354.567

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (520 kWh/jr)Teruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (59%)

B (13%)

C (12%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.529 zit Saint Louisplein 10 in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saint Louisplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saint Louisplein 10 in Oudenbosch.

Wat is Saint Louisplein 10 in Oudenbosch waard?

Saint Louisplein 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.529 (bandbreedte € 322.546 – € 410.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Saint Louisplein 10 in Oudenbosch?

De verwachte vraagprijs van Saint Louisplein 10 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 354.567 (bandbreedte € 336.839 – € 372.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.

Hoeveel moet ik overbieden op Saint Louisplein 10 in Oudenbosch?

Voor Saint Louisplein 10 adviseren wij een bod van € 378.895 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Saint Louisplein 10 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Saint Louisplein 10 in Oudenbosch bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Saint Louisplein 10 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Saint Louisplein 10 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saint Louisplein 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Saint Louisplein 10 ligt rond € 366.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Saint Louisplein 10?

Huishoudens in de buurt van Saint Louisplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Saint Louisplein 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde