Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiushof 17

4731PL Oudenbosch

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.308
+9,3%
[ € 287.151 – € 365.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.018[ € 300.217 – € 331.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.933[ € 319.731 – € 353.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiushof 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.308 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,7%
+€ 27.72412 maanden +9,3%
+€ 16.15612 mnd vs. NL +5,4%
Aloysiushof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.308 voor Aloysiushof 17 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiushof 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.308.

Verwachte verkoopprijs Aloysiushof 17
€ 336.933[ € 319.731 – € 353.387 ]
Verkoper houdt over€ 331.977−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.822+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloysiushof 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Aloysiushof 17
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 316.018[ € 300.217 – € 331.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiushof 17 adviseren wij in een bod van € 336.933, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.018 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.308+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.933+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.780+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiushof 17 zal in bij een vraagprijs van € 316.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiushof 17 in Oudenbosch bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiushof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.308
Verwachte verkoopprijs€ 336.933
Verwachte vraagprijs€ 316.018
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aloysiushof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aloysiushof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiushof 17 in Oudenbosch.

Wat is Aloysiushof 17 in Oudenbosch waard?
Aloysiushof 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.308 (bandbreedte € 287.151 – € 365.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloysiushof 17 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Aloysiushof 17 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 316.018 (bandbreedte € 300.217 – € 331.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiushof 17 in Oudenbosch?
Voor Aloysiushof 17 adviseren wij een bod van € 336.933 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiushof 17 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiushof 17 in Oudenbosch bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiushof 17 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiushof 17 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiushof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiushof 17 ligt rond € 326.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiushof 17?
Huishoudens in de buurt van Aloysiushof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.