Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 15a

4731SB Oudenbosch

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.899
+9,3%
[ € 412.631 – € 525.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.844[ € 432.102 – € 477.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.388[ € 458.892 – € 507.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 15a in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.899 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,7%
+€ 39.83812 maanden +9,3%
+€ 23.21612 mnd vs. NL +5,4%
Industrieweg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.899 voor Industrieweg 15a in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 15a in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.899.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 15a
€ 483.388[ € 458.892 – € 507.196 ]
Verkoper houdt over€ 476.821−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.206+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 15a in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 15a
Onder gem. in buurt SpuiBoven gem.
€ 454.844[ € 432.102 – € 477.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spui
€ 422.800[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 15a adviseren wij in een bod van € 483.388, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.844 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.899+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.388+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.557+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 15a zal in bij een vraagprijs van € 454.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 15a in Oudenbosch bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 468.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.899
Verwachte verkoopprijs€ 483.388
Verwachte vraagprijs€ 454.844
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtSpui→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spui besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spui

Spui biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duiventoren 121, 4731MP Oudenbosch
Duiventoren 121
1976 · 112 m²
€ 363.220
Straatbeeld van Zoutlaan 30, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 30
1976 · 112 m²
€ 364.224
Straatbeeld van Zoutlaan 34, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 34
1976 · 112 m²
€ 297.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 468.899 duidelijk in het hogere segment van Spui. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 15a in Oudenbosch.

Wat is Industrieweg 15a in Oudenbosch waard?
Industrieweg 15a in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.899 (bandbreedte € 412.631 – € 525.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 15a in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 15a in Oudenbosch is in oktober 2026 € 454.844 (bandbreedte € 432.102 – € 477.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 15a in Oudenbosch?
Voor Industrieweg 15a adviseren wij een bod van € 483.388 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 15a in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 15a in Oudenbosch bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 15a in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 15a in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spui is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 15a ligt rond € 468.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 15a?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spui heeft 11% van de woningen zonnepanelen.