Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 2b

4731SP Oudenbosch

383 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.362
+9,3%
[ € 1.038.719 – € 1.322.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.153.472[ € 1.095.798 – € 1.211.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.207.879[ € 1.147.301 – € 1.268.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 2b in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.362 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.701Sinds september +0,7%
+€ 100.28612 maanden +9,3%
+€ 58.44312 mnd vs. NL +5,4%
Kapelstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.362 voor Kapelstraat 2b in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 2b in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.207.879. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.362.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 2b
€ 1.207.879[ € 1.147.301 – € 1.268.070 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.342−€ 14.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.234.187+€ 26.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.207.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 2b in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.153.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 2b
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 1.153.472[ € 1.095.798 – € 1.211.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 2b adviseren wij in een bod van € 1.207.879, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.472 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.362+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.207.879+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.268.273+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 1.153.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 2b in Oudenbosch bedragen € 5.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.772
OZB€ 77
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.362
Verwachte verkoopprijs€ 1.207.879
Verwachte vraagprijs€ 1.153.472
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Oudenbosch→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch

Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielerbaan 18, 4731NW Oudenbosch
Wielerbaan 18
1996 · 195 m²
€ 645.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.362 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 2b in Oudenbosch.

Wat is Kapelstraat 2b in Oudenbosch waard?
Kapelstraat 2b in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.362 (bandbreedte € 1.038.719 – € 1.322.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 2b in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 2b in Oudenbosch is in oktober 2026 € 1.153.472 (bandbreedte € 1.095.798 – € 1.211.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 2b in Oudenbosch?
Voor Kapelstraat 2b adviseren wij een bod van € 1.207.879 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 2b in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 2b in Oudenbosch bedragen € 5.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.772 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 2b in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 2b in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 100.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 2b ligt rond € 1.180.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Oudenbosch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.