Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudlandsedijk 2a

4731TB Oudenbosch

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.942
+9,3%
[ € 810.429 – € 1.031.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.280[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.942 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.789Sinds september +0,7%
+€ 78.24512 maanden +9,3%
+€ 45.59812 mnd vs. NL +5,4%
Oudlandsedijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.942 voor Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.280. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 920.942.

Verwachte verkoopprijs Oudlandsedijk 2a
€ 944.280[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 932.643−€ 11.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.316+€ 21.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.643

Wat is de vraagprijs?

Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Oudlandsedijk 2a
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlandsedijk 2a adviseren wij in een bod van € 944.280, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.942+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.280+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.494+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlandsedijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch bedragen € 4.657 per maand bij een woningwaarde van € 920.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlandsedijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte1.980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.942
Verwachte verkoopprijs€ 944.280
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Oudenbosch→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (32%)
D (2%)
E (9%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch

Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 185 m²
€ 826.264
Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 36
1976 · 129 m²
€ 360.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudlandsedijk 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 920.942 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudlandsedijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch.

Wat is Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch waard?
Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.942 (bandbreedte € 810.429 – € 1.031.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch.
Wat is de vraagprijs van Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch?
Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch?
Voor Oudlandsedijk 2a adviseren wij een bod van € 944.280 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch bedragen € 4.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlandsedijk 2a in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 78.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlandsedijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Oudlandsedijk 2a ligt rond € 920.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlandsedijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Oudlandsedijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.