Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch

Woningwaarde Oudlandsedijk 2b

4731TB Oudenbosch

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.999
+8,6%
[ € 346.719 – € 441.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.546[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.858[ € 386.029 – € 426.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.999 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds juli +0,7%
+€ 31.10712 maanden +8,6%
+€ 18.28912 mnd vs. NL +5,0%
Oudlandsedijk 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.999 voor Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.858. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.999.

Verwachte verkoopprijs Oudlandsedijk 2b
€ 406.858[ € 386.029 – € 426.663 ]
Verkoper houdt over€ 401.133−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.145+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Oudlandsedijk 2b
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 381.546[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 523.753[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlandsedijk 2b adviseren wij in een bod van € 406.858, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.546 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.999+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.858+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.201+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlandsedijk 2b zal in bij een vraagprijs van € 381.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlandsedijk 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.999
Verwachte verkoopprijs€ 406.858
Verwachte vraagprijs€ 381.546
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Oudenbosch→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (32%)
D (2%)
E (9%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch

Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Wielerbaan 18, 4731NW Oudenbosch
Wielerbaan 18
1996 · 195 m²
€ 645.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.999 is Oudlandsedijk 2b een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudlandsedijk 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch.

Wat is Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch waard?
Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.999 (bandbreedte € 346.719 – € 441.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch is in augustus 2026 € 381.546 (bandbreedte € 362.469 – € 400.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch?
Voor Oudlandsedijk 2b adviseren wij een bod van € 406.858 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlandsedijk 2b in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlandsedijk 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Oudlandsedijk 2b ligt rond € 393.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlandsedijk 2b?
Huishoudens in de buurt van Oudlandsedijk 2b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.