Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Woud 66

4731TN Oudenbosch

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.787
+9,3%
[ € 303.413 – € 386.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.845[ € 317.153 – € 350.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.087[ € 338.085 – € 373.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Woud 66 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.787 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,7%
+€ 29.29412 maanden +9,3%
+€ 17.07112 mnd vs. NL +5,4%
Groene Woud 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.787 voor Groene Woud 66 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Woud 66 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.087. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.787.

Verwachte verkoopprijs Groene Woud 66
€ 356.087[ € 338.085 – € 373.672 ]
Verkoper houdt over€ 350.920−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.359+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Woud 66 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Woud 66
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 333.845[ € 317.153 – € 350.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Woud 66 adviseren wij in een bod van € 356.087, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.845 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.787+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.087+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.891+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Woud 66 zal in bij een vraagprijs van € 333.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Woud 66 in Oudenbosch bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 344.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Woud 66

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.787
Verwachte verkoopprijs€ 356.087
Verwachte vraagprijs€ 333.845
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Oudenbosch→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (32%)
D (2%)
E (9%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch

Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.787 is Groene Woud 66 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groene Woud 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Woud 66 in Oudenbosch.

Wat is Groene Woud 66 in Oudenbosch waard?
Groene Woud 66 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.787 (bandbreedte € 303.413 – € 386.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Woud 66 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Groene Woud 66 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 333.845 (bandbreedte € 317.153 – € 350.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Woud 66 in Oudenbosch?
Voor Groene Woud 66 adviseren wij een bod van € 356.087 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Woud 66 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Woud 66 in Oudenbosch bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Woud 66 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Woud 66 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Woud 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Groene Woud 66 ligt rond € 344.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Woud 66?
Huishoudens in de buurt van Groene Woud 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.