Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 2a

4731TS Oudenbosch

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.194
+9,3%
[ € 544.891 – € 693.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.635[ € 573.453 – € 633.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.154[ € 603.273 – € 666.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 2a in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.194 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds september +0,7%
+€ 52.60812 maanden +9,3%
+€ 30.65812 mnd vs. NL +5,4%
Langeweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.194 voor Langeweg 2a in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 2a in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.154. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.194.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 2a
€ 635.154[ € 603.273 – € 666.775 ]
Verkoper houdt over€ 626.917−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.007+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 2a in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 2a
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 603.635[ € 573.453 – € 633.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 2a adviseren wij in een bod van € 635.154, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.635 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.194+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.154+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.912+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 603.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 2a in Oudenbosch bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 619.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.194
Verwachte verkoopprijs€ 635.154
Verwachte vraagprijs€ 603.635
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Oudenbosch→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (32%)
D (2%)
E (9%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch

Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 185 m²
€ 826.264
Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Zoutlaan 51, 4731MH Oudenbosch
Zoutlaan 51
1977 · 197 m²
€ 525.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.194 zit Langeweg 2a in het middensegment van Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 2a in Oudenbosch.

Wat is Langeweg 2a in Oudenbosch waard?
Langeweg 2a in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.194 (bandbreedte € 544.891 – € 693.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 2a in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 2a in Oudenbosch is in oktober 2026 € 603.635 (bandbreedte € 573.453 – € 633.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 2a in Oudenbosch?
Voor Langeweg 2a adviseren wij een bod van € 635.154 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 2a in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 2a in Oudenbosch bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 2a in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 2a in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 2a ligt rond € 619.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Oudenbosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.