Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscuslaan 23

4731TZ Oudenbosch

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.690
+9,3%
[ € 317.407 – € 403.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.011[ € 331.560 – € 366.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.759[ € 353.775 – € 391.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscuslaan 23 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.690 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,7%
+€ 30.64512 maanden +9,3%
+€ 17.85912 mnd vs. NL +5,4%
Franciscuslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.690 voor Franciscuslaan 23 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscuslaan 23 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.759. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.690.

Verwachte verkoopprijs Franciscuslaan 23
€ 372.759[ € 353.775 – € 391.015 ]
Verkoper houdt over€ 367.409−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.364+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscuslaan 23 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscuslaan 23
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 349.011[ € 331.560 – € 366.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscuslaan 23 adviseren wij in een bod van € 372.759, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.011 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.690+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.759+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.397+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscuslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscuslaan 23 in Oudenbosch bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 360.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscuslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.690
Verwachte verkoopprijs€ 372.759
Verwachte vraagprijs€ 349.011
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annaplein 22, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 22
2026 · 139 m²
€ 555.657
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.690 zit Franciscuslaan 23 in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franciscuslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscuslaan 23 in Oudenbosch.

Wat is Franciscuslaan 23 in Oudenbosch waard?
Franciscuslaan 23 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.690 (bandbreedte € 317.407 – € 403.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscuslaan 23 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Franciscuslaan 23 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 349.011 (bandbreedte € 331.560 – € 366.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscuslaan 23 in Oudenbosch?
Voor Franciscuslaan 23 adviseren wij een bod van € 372.759 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscuslaan 23 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscuslaan 23 in Oudenbosch bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscuslaan 23 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscuslaan 23 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscuslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Franciscuslaan 23 ligt rond € 360.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscuslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Franciscuslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.