Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijnslaan 14

4731ZA Oudenbosch

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.148
+9,3%
[ € 452.450 – € 575.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.149[ € 474.192 – € 524.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.598[ € 502.644 – € 555.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.148 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,7%
+€ 43.68312 maanden +9,3%
+€ 25.45712 mnd vs. NL +5,4%
Chirurgijnslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.148 voor Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.148.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnslaan 14
€ 529.598[ € 502.644 – € 555.552 ]
Verkoper houdt over€ 522.522−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.340+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijnslaan 14
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 499.149[ € 474.192 – € 524.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnslaan 14 adviseren wij in een bod van € 529.598, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.149 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.598+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.078+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 499.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 514.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.148
Verwachte verkoopprijs€ 529.598
Verwachte vraagprijs€ 499.149
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijnslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.148 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch.

Wat is Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch waard?
Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.148 (bandbreedte € 452.450 – € 575.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 499.149 (bandbreedte € 474.192 – € 524.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch?
Voor Chirurgijnslaan 14 adviseren wij een bod van € 529.598 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnslaan 14 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnslaan 14 ligt rond € 514.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.