Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijnslaan 24

4731ZA Oudenbosch

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.818
+9,3%
[ € 382.640 – € 486.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.020[ € 400.919 – € 443.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.004[ € 425.375 – € 470.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.818 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,7%
+€ 36.94312 maanden +9,3%
+€ 21.52912 mnd vs. NL +5,4%
Chirurgijnslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.818 voor Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.818.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnslaan 24
€ 448.004[ € 425.375 – € 470.151 ]
Verkoper houdt over€ 441.826−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.114+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijnslaan 24
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 422.020[ € 400.919 – € 443.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnslaan 24 adviseren wij in een bod van € 448.004, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.020 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.818+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.004+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.404+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 422.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.818
Verwachte verkoopprijs€ 448.004
Verwachte vraagprijs€ 422.020
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.818 ligt Chirurgijnslaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch.

Wat is Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch waard?
Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.818 (bandbreedte € 382.640 – € 486.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 422.020 (bandbreedte € 400.919 – € 443.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch?
Voor Chirurgijnslaan 24 adviseren wij een bod van € 448.004 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnslaan 24 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnslaan 24 ligt rond € 434.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.