Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijnslaan 26

4731ZA Oudenbosch

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.192
+9,3%
[ € 415.529 – € 528.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.372[ € 435.453 – € 481.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.429[ € 461.580 – € 510.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.192 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,7%
+€ 40.11812 maanden +9,3%
+€ 23.37912 mnd vs. NL +5,4%
Chirurgijnslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.192 voor Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.429. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.192.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnslaan 26
€ 486.429[ € 461.580 – € 510.168 ]
Verkoper houdt over€ 479.828−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.308+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijnslaan 26
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 458.372[ € 435.453 – € 481.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnslaan 26 adviseren wij in een bod van € 486.429, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.372 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.192+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.429+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.750+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 458.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 472.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.192
Verwachte verkoopprijs€ 486.429
Verwachte vraagprijs€ 458.372
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijnslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.192 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch.

Wat is Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch waard?
Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.192 (bandbreedte € 415.529 – € 528.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 458.372 (bandbreedte € 435.453 – € 481.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch?
Voor Chirurgijnslaan 26 adviseren wij een bod van € 486.429 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnslaan 26 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 40.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnslaan 26 ligt rond € 472.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.