Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 1

4731ZB Oudenbosch

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.508
+9,3%
[ € 473.007 – € 602.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.599[ € 495.519 – € 547.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.901[ € 525.746 – € 581.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 1 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.508 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +0,7%
+€ 45.66812 maanden +9,3%
+€ 26.61412 mnd vs. NL +5,4%
Gasthuislaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.508 voor Gasthuislaan 1 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 1 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.508.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 1
€ 553.901[ € 525.746 – € 581.087 ]
Verkoper houdt over€ 546.558−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.129+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 1 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 1
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 521.599[ € 495.519 – € 547.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 1 adviseren wij in een bod van € 553.901, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.599 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.508+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.901+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.596+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 521.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 1 in Oudenbosch bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 537.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.508
Verwachte verkoopprijs€ 553.901
Verwachte vraagprijs€ 521.599
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuislaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.508 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 1 in Oudenbosch.

Wat is Gasthuislaan 1 in Oudenbosch waard?
Gasthuislaan 1 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.508 (bandbreedte € 473.007 – € 602.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 1 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 1 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 521.599 (bandbreedte € 495.519 – € 547.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 1 in Oudenbosch?
Voor Gasthuislaan 1 adviseren wij een bod van € 553.901 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 1 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 1 in Oudenbosch bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 1 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 1 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 45.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 1 ligt rond € 537.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 1?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.