Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 16

4731ZB Oudenbosch

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.428
+8,3%
[ € 533.657 – € 679.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.662[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 16 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.428 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds mei +0,7%
+€ 46.57012 maanden +8,3%
+€ 22.82912 mnd vs. NL +4,1%
Gasthuislaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.428 voor Gasthuislaan 16 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 16 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.428.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 16
€ 624.662[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 616.541−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.305+€ 14.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.541

Wat is de vraagprijs?

Gasthuislaan 16 in Oudenbosch staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Vraagprijs Gasthuislaan 16
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 16 adviseren wij in een bod van € 624.662, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.428+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.662+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.895+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 16 in Oudenbosch bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 606.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.428
Verwachte verkoopprijs€ 624.662
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 228.390
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 295.173
Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 482.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuislaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.428 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 16 in Oudenbosch.

Wat is Gasthuislaan 16 in Oudenbosch waard?
Gasthuislaan 16 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.428 (bandbreedte € 533.657 – € 679.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gasthuislaan 16 in Oudenbosch?
Gasthuislaan 16 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 16 in Oudenbosch?
Voor Gasthuislaan 16 adviseren wij een bod van € 624.662 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 16 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 16 in Oudenbosch bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 16 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 16 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 16 ligt rond € 606.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.