Huiswaardemeter

Woningwaarde Slimdijk 6

1631DB Oudendijk

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.117
+0,6%
[ € 916.183 – € 1.166.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.714[ € 1.023.150 – € 1.130.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimdijk 6 in Oudendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.117 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds juli +0,1%
+€ 5.91212 maanden +0,6%
€ -30.65212 mnd vs. NL -3,0%
Slimdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.117 voor Slimdijk 6 in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimdijk 6 in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.714. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.117.

Verwachte verkoopprijs Slimdijk 6
€ 1.079.714[ € 1.023.150 – € 1.130.850 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.587−€ 13.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.458+€ 23.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.587

Wat is de vraagprijs?

Slimdijk 6 in Oudendijk staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Vraagprijs Slimdijk 6
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 502.988[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimdijk 6 adviseren wij in een bod van € 1.079.714, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.117+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.714+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.700+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimdijk 6 in Oudendijk bedragen € 5.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.091
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 5.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.659 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.117
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.714
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtOudendijk Verspreide huizen→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk Verspreide huizen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (26%)
E (7%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oudendijk Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudendijk Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slimdijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.117 duidelijk in het hogere segment van Oudendijk Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slimdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimdijk 6 in Oudendijk.

Wat is Slimdijk 6 in Oudendijk waard?
Slimdijk 6 in Oudendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.117 (bandbreedte € 916.183 – € 1.166.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Slimdijk 6 in Oudendijk?
Slimdijk 6 in Oudendijk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimdijk 6 in Oudendijk?
Voor Slimdijk 6 adviseren wij een bod van € 1.079.714 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimdijk 6 in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Slimdijk 6 in Oudendijk bedragen € 5.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.091 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimdijk 6 in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimdijk 6 in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 5.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk Verspreide huizen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Slimdijk 6 ligt rond € 1.041.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Slimdijk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk Verspreide huizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.