Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 4

1631DC Oudendijk

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.167
+1,2%
[ € 624.067 – € 794.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.400[ € 647.330 – € 715.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.066[ € 700.411 – € 774.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 4 in Oudendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.167 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,1%
+€ 8.61912 maanden +1,2%
€ -18.52112 mnd vs. NL -2,6%
Zomerdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.167 voor Zomerdijk 4 in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 4 in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.066. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.167.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 4
€ 738.066[ € 700.411 – € 774.139 ]
Verkoper houdt over€ 728.697−€ 9.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.977+€ 16.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 4 in Oudendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 4
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 681.400[ € 647.330 – € 715.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 4 adviseren wij in een bod van € 738.066, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.400 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.167+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.066+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.969+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 681.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 4 in Oudendijk bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 709.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.167
Verwachte verkoopprijs€ 738.066
Verwachte vraagprijs€ 681.400
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtOudendijk Verspreide huizen→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk Verspreide huizen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (26%)
E (7%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oudendijk Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudendijk Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.167 duidelijk in het hogere segment van Oudendijk Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 4 in Oudendijk.

Wat is Zomerdijk 4 in Oudendijk waard?
Zomerdijk 4 in Oudendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.167 (bandbreedte € 624.067 – € 794.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 4 in Oudendijk?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 4 in Oudendijk is in oktober 2026 € 681.400 (bandbreedte € 647.330 – € 715.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 4 in Oudendijk?
Voor Zomerdijk 4 adviseren wij een bod van € 738.066 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 4 in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 4 in Oudendijk bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 4 in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 4 in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk Verspreide huizen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 4 ligt rond € 709.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk Verspreide huizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.