Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 69

1631DH Oudendijk

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.744
+1,2%
[ € 456.495 – € 580.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.127[ € 471.321 – € 520.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.392[ € 514.211 – € 568.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 69 in Oudendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.744 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,1%
+€ 6.30512 maanden +1,2%
€ -13.54812 mnd vs. NL -2,6%
Dorpsweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.744 voor Dorpsweg 69 in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 69 in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.392. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.744.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 69
€ 542.392[ € 514.211 – € 568.338 ]
Verkoper houdt over€ 535.176−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.390+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 69 in Oudendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 69
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 496.127[ € 471.321 – € 520.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 69 adviseren wij in een bod van € 542.392, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.127 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.744+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.392+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.512+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 496.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 69 in Oudendijk bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 518.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.744
Verwachte verkoopprijs€ 542.392
Verwachte vraagprijs€ 496.127
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtOudendijk Verspreide huizen→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk Verspreide huizen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (26%)
E (7%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oudendijk Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudendijk Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudendijk Verspreide huizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 69 in Oudendijk.

Wat is Dorpsweg 69 in Oudendijk waard?
Dorpsweg 69 in Oudendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.744 (bandbreedte € 456.495 – € 580.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudendijk Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 69 in Oudendijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 69 in Oudendijk is in oktober 2026 € 496.127 (bandbreedte € 471.321 – € 520.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 69 in Oudendijk?
Voor Dorpsweg 69 adviseren wij een bod van € 542.392 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 69 in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 69 in Oudendijk bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 69 in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 69 in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk Verspreide huizen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 69 ligt rond € 518.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 69?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk Verspreide huizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.