Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 15, 3227CC Oudenhoorn

Woningwaarde Molendijk 15

3227CC Oudenhoorn

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.181
+7,8%
[ € 571.279 – € 727.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.085[ € 601.431 – € 664.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.686[ € 632.104 – € 698.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 15 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.181 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,6%
+€ 47.05112 maanden +7,8%
+€ 23.72412 mnd vs. NL +3,9%
Molendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.181 voor Molendijk 15 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 15 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.181.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 15
€ 665.686[ € 632.104 – € 698.641 ]
Verkoper houdt over€ 657.113−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.150+€ 15.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 15 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 15
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 633.085[ € 601.431 – € 664.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.287 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 15 adviseren wij in een bod van € 665.686, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.085 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.686+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.970+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 633.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 15 in Oudenhoorn bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 649.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.181
Verwachte verkoopprijs€ 665.686
Verwachte vraagprijs€ 633.085
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Nieuwenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (12%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Poldergebied Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 58, 3227CD Oudenhoorn
Molendijk 58
2003 · 444 m²
€ 802.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldergebied Nieuwenhoorn willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 15 in Oudenhoorn.

Wat is Molendijk 15 in Oudenhoorn waard?
Molendijk 15 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.181 (bandbreedte € 571.279 – € 727.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Nieuwenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 15 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 15 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 633.085 (bandbreedte € 601.431 – € 664.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 15 in Oudenhoorn?
Voor Molendijk 15 adviseren wij een bod van € 665.686 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 15 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 15 in Oudenhoorn bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 15 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 15 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Nieuwenhoorn is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 15 ligt rond € 649.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).