Woningwaarde Molendijk 58

3227CD Oudenhoorn

444 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.581.183

+6,9%

[ € 1.391.441 – € 1.770.925 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.544.822[ € 1.467.581 – € 1.622.063 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.618.400[ € 1.536.557 – € 1.698.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 58 in Oudenhoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.581.183 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.883Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 101.53412 maanden +6,9%+6,9%

+€ 38.78812 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Molendijk 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.581.183 voor Molendijk 58 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 58 in Oudenhoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.618.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.581.183.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 58

€ 1.618.400[ € 1.536.557 – € 1.698.300 ]

Verkoper houdt over€ 1.599.348−€ 19.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.652.918+€ 34.518 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.618.400

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.599.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 58 in Oudenhoorn heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.544.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 58

Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.

€ 1.544.822[ € 1.467.581 – € 1.622.063 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]

Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee

€ 714.044[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 58 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.618.400, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.544.822 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.581.183+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.618.400+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.699.320+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 58 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.544.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 58 in Oudenhoorn bedragen € 7.826 per maand bij een woningwaarde van € 1.581.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 791.000€ 2.372.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.826/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.732

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.826

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.783.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte444 m²

Perceeloppervlakte931 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.581.183

Verwachte verkoopprijs€ 1.618.400

Verwachte vraagprijs€ 1.544.822

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Nieuwenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (4%)

C (13%)

D (13%)

E (13%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Poldergebied Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.581.183 duidelijk in het hogere segment van Poldergebied Nieuwenhoorn. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 58 in Oudenhoorn.

Wat is Molendijk 58 in Oudenhoorn waard?

Molendijk 58 in Oudenhoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.581.183 (bandbreedte € 1.391.441 – € 1.770.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Nieuwenhoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 58 in Oudenhoorn?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 58 in Oudenhoorn is in juni 2026 € 1.544.822 (bandbreedte € 1.467.581 – € 1.622.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 58 in Oudenhoorn?

Voor Molendijk 58 adviseren wij een bod van € 1.618.400 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 58 in Oudenhoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 58 in Oudenhoorn bedragen € 8.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.581.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.732 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 364 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 58 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 58 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 101.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Nieuwenhoorn is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 58 ligt rond € 1.581.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 58?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).