Woningwaarde Molendijk 58

3227CD Oudenhoorn

444 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 1.807Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 802.164

+7,1%

[ € 705.904 – € 898.424 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 783.717[ € 744.531 – € 822.903 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.045[ € 779.524 – € 861.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 58 in Oudenhoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 802.164 (€ 1.807 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 53.25812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 26.80612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Molendijk 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.164 voor Molendijk 58 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 58 in Oudenhoorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 802.164.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 58

€ 821.045[ € 779.524 – € 861.579 ]

Verkoper houdt over€ 810.764−€ 10.281 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 839.616+€ 18.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.045

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.031

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 810.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 58 in Oudenhoorn heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 783.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 58

Onder gem. in OudenhoornBoven gem.

€ 783.717[ € 744.531 – € 822.903 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.765[ € 1.677 – € 1.853 ]

Gem. vraagprijs in Oudenhoorn

€ 607.700[ € 429.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 58 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 821.045, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.717 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.164+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.045+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.097+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 58 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 783.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 58 in Oudenhoorn bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 802.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.002.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923

OZB€ 59

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte444 m²

Perceeloppervlakte931 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.164

Verwachte verkoopprijs€ 821.045

Verwachte vraagprijs€ 783.717

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Nieuwenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (8%)

C (12%)

D (12%)

E (12%)

F (8%)

G (16%)

Wonen in Poldergebied Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.164 ligt Molendijk 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poldergebied Nieuwenhoorn. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 58 in Oudenhoorn.

Wat is Molendijk 58 in Oudenhoorn waard?

Molendijk 58 in Oudenhoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.164 (bandbreedte € 705.904 – € 898.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Nieuwenhoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 58 in Oudenhoorn?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 58 in Oudenhoorn is in augustus 2026 € 783.717 (bandbreedte € 744.531 – € 822.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 58 in Oudenhoorn?

Voor Molendijk 58 adviseren wij een bod van € 821.045 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 58 in Oudenhoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 58 in Oudenhoorn bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 58 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 58 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Nieuwenhoorn is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 58 ligt rond € 802.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 58?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).