Woningwaarde Molendijk 25

3227CD Oudenhoorn

240 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.003Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 720.761

+7,8%

[ € 634.270 – € 807.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.334[ € 667.217 – € 737.451 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 739.672[ € 701.912 – € 775.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 25 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.761 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.23912 maanden +7,8%+7,8%

+€ 26.34012 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Molendijk 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.761 voor Molendijk 25 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 25 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 739.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.761.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 25

€ 739.672[ € 701.912 – € 775.798 ]

Verkoper houdt over€ 730.286−€ 9.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 756.615+€ 16.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 739.672

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 25 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 25

Onder gem. in OudenhoornBoven gem.

€ 702.334[ € 667.217 – € 737.451 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]

Gem. vraagprijs in Oudenhoorn

€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 739.672, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.334 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.761+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 739.672+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 776.656+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 25 in Oudenhoorn bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 720.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525

OZB€ 53

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.761

Verwachte verkoopprijs€ 739.672

Verwachte vraagprijs€ 702.334

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Nieuwenhoorn→

PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Nieuwenhoorn besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (8%)

C (12%)

D (12%)

E (12%)

F (8%)

G (16%)

Wonen in Poldergebied Nieuwenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Nieuwenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.761 zit Molendijk 25 in het middensegment van Poldergebied Nieuwenhoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 25 in Oudenhoorn.

Wat is Molendijk 25 in Oudenhoorn waard?

Molendijk 25 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.761 (bandbreedte € 634.270 – € 807.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Nieuwenhoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 25 in Oudenhoorn?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 25 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 702.334 (bandbreedte € 667.217 – € 737.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 25 in Oudenhoorn?

Voor Molendijk 25 adviseren wij een bod van € 739.672 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 25 in Oudenhoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 25 in Oudenhoorn bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 25 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 25 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Nieuwenhoorn is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 25 ligt rond € 720.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 25?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).