Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 63, 3227AG Oudenhoorn

Woningwaarde Dorpsweg 63

3227AG Oudenhoorn

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.954
+7,1%
[ € 661.720 – € 842.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.809[ € 696.169 – € 769.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.599[ € 732.370 – € 809.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 63 in Oudenhoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 751.954 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds juli +0,6%
+€ 49.92412 maanden +7,1%
+€ 25.12812 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.954 voor Dorpsweg 63 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 63 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.599. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.954.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 63
€ 771.599[ € 732.370 – € 809.460 ]
Verkoper houdt over€ 761.861−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.181+€ 17.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 63 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 63
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 732.809[ € 696.169 – € 769.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 607.700[ € 429.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 63 adviseren wij in een bod van € 771.599, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 732.809 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.954+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.599+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.179+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 732.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 63 in Oudenhoorn bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 751.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.954
Verwachte verkoopprijs€ 771.599
Verwachte vraagprijs€ 732.809
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Oudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Oudenhoorn besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (20%)
D (25%)
E (10%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Poldergebied Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenweg 3a, 3227CH Oudenhoorn
Tussenweg 3a
2002 · 164 m²
€ 578.605
Straatbeeld van Eeweg 24, 3227AH Oudenhoorn
Eeweg 24
1974 · 116 m²
€ 506.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.954 ligt Dorpsweg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poldergebied Oudenhoorn. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn.

Wat is Dorpsweg 63 in Oudenhoorn waard?
Dorpsweg 63 in Oudenhoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.954 (bandbreedte € 661.720 – € 842.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn is in augustus 2026 € 732.809 (bandbreedte € 696.169 – € 769.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 63 in Oudenhoorn?
Voor Dorpsweg 63 adviseren wij een bod van € 771.599 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Oudenhoorn is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 63 ligt rond € 751.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 63?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).