Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 63, 3227AG Oudenhoorn

Woningwaarde Dorpsweg 63

3227AG Oudenhoorn

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.005
+6,9%
[ € 420.644 – € 535.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.576[ € 440.397 – € 486.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.882[ € 467.702 – € 516.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 63 in Oudenhoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.005 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds mei +0,6%
+€ 30.69512 maanden +6,9%
+€ 11.72612 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.005 voor Dorpsweg 63 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 63 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.882. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.005.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 63
€ 492.882[ € 467.702 – € 516.934 ]
Verkoper houdt over€ 486.210−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.890+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 63 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 63
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 463.576[ € 440.397 – € 486.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 714.044[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 63 adviseren wij in een bod van € 492.882, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.576 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.005+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.882+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.526+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 463.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 63 in Oudenhoorn bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 478.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.005
Verwachte verkoopprijs€ 492.882
Verwachte vraagprijs€ 463.576
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Oudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Oudenhoorn besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (26%)
E (10%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Poldergebied Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenweg 3a, 3227CH Oudenhoorn
Tussenweg 3a
2002 · 164 m²
€ 583.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.005 is Dorpsweg 63 een van de meer betaalbare woningen in Poldergebied Oudenhoorn. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn.

Wat is Dorpsweg 63 in Oudenhoorn waard?
Dorpsweg 63 in Oudenhoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.005 (bandbreedte € 420.644 – € 535.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn is in juni 2026 € 463.576 (bandbreedte € 440.397 – € 486.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 63 in Oudenhoorn?
Voor Dorpsweg 63 adviseren wij een bod van € 492.882 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 63 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Oudenhoorn is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 63 ligt rond € 478.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 63?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).