Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tussenweg 3a, 3227CH Oudenhoorn

Woningwaarde Tussenweg 3a

3227CH Oudenhoorn

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.948
+7,8%
[ € 505.954 – € 643.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.740[ € 532.703 – € 588.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.515[ € 565.198 – € 624.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenweg 3a in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.948 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,6%
+€ 41.67112 maanden +7,8%
+€ 21.01112 mnd vs. NL +3,9%
Tussenweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.948 voor Tussenweg 3a in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenweg 3a in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.948.

Verwachte verkoopprijs Tussenweg 3a
€ 589.515[ € 565.198 – € 624.692 ]
Verkoper houdt over€ 581.780−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.455+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenweg 3a in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenweg 3a
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 560.740[ € 532.703 – € 588.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenweg 3a adviseren wij in een bod van € 589.515, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.740 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.948+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.515+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.991+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 560.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenweg 3a in Oudenhoorn bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 574.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.948
Verwachte verkoopprijs€ 589.515
Verwachte vraagprijs€ 560.740
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Oudenhoorn besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (20%)
D (25%)
E (10%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Poldergebied Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 63, 3227AG Oudenhoorn
Dorpsweg 63
1989 · 134 m²
€ 751.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussenweg 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldergebied Oudenhoorn willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussenweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenweg 3a in Oudenhoorn.

Wat is Tussenweg 3a in Oudenhoorn waard?
Tussenweg 3a in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.948 (bandbreedte € 505.954 – € 643.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenweg 3a in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Tussenweg 3a in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 560.740 (bandbreedte € 532.703 – € 588.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenweg 3a in Oudenhoorn?
Voor Tussenweg 3a adviseren wij een bod van € 589.515 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenweg 3a in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenweg 3a in Oudenhoorn bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenweg 3a in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenweg 3a in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Oudenhoorn is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Tussenweg 3a ligt rond € 574.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Tussenweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).