Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 10

2935AE Ouderkerk aan den IJssel

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.351
+10,2%
[ € 221.189 – € 281.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.247[ € 232.035 – € 256.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.027[ € 246.653 – € 272.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.351 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,8%
+€ 23.28912 maanden +10,2%
+€ 14.45412 mnd vs. NL +6,3%
Kalverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.351 voor Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.027. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.351.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 10
€ 259.027[ € 246.653 – € 272.616 ]
Verkoper houdt over€ 254.928−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.358+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 10
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 244.247[ € 232.035 – € 256.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.143 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 259.027, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 244.247 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.351+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.027+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.978+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 244.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 251.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.351
Verwachte verkoopprijs€ 259.027
Verwachte vraagprijs€ 244.247
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 324, 2935CR Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 324
1910 · 71 m²
€ 395.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.351 is Kalverstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.351 (bandbreedte € 221.189 – € 281.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 244.247 (bandbreedte € 232.035 – € 256.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Kalverstraat 10 adviseren wij een bod van € 259.027 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 10 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 23.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 10 ligt rond € 251.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.