Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 1

2935AG Ouderkerk aan den IJssel

208 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.339
+10,2%
[ € 453.498 – € 577.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.645[ € 475.613 – € 525.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.464[ € 503.674 – € 556.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.339 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +0,8%
+€ 47.74812 maanden +10,2%
+€ 29.63312 mnd vs. NL +6,3%
Kerkweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.339 voor Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.464. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.339.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 1
€ 530.464[ € 503.674 – € 556.692 ]
Verkoper houdt over€ 523.379−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.223+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 1
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 500.645[ € 475.613 – € 525.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 1 adviseren wij in een bod van € 530.464, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.645 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.339+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.464+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.987+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 515.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.339
Verwachte verkoopprijs€ 530.464
Verwachte vraagprijs€ 500.645
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 102a, 2935BK Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 102a
1906 · 263 m²
€ 1.120.616
Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 320, 2935CR Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 320
1930 · 173 m²
€ 518.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.339 zit Kerkweg 1 in het middensegment van Ouderkerk aan den IJssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.339 (bandbreedte € 453.498 – € 577.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 500.645 (bandbreedte € 475.613 – € 525.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Kerkweg 1 adviseren wij een bod van € 530.464 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 47.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 1 ligt rond € 515.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.