Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 2b

2935AJ Ouderkerk aan den IJssel

239 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.919
+10,2%
[ € 672.249 – € 855.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.997[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.919 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.165Sinds september +0,8%
+€ 70.78012 maanden +10,2%
+€ 43.92712 mnd vs. NL +6,3%
Kerkweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.919 voor Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.997. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 763.919.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 2b
€ 779.997[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 770.167−€ 9.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.747+€ 17.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 2b
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 2b adviseren wij in een bod van € 779.997, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.919+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.997+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.997+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 763.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte1.097 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.919
Verwachte verkoopprijs€ 779.997
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Neetstraat 39b, 2935BA Ouderkerk aan den IJssel
Burgemeester Neetstraat 39b
2016 · 75 m²
€ 417.424
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Dorpsstraat 56e, 2935AD Ouderkerk aan den IJssel
Dorpsstraat 56e
2026 · 124 m²
€ 744.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 763.919 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.919 (bandbreedte € 672.249 – € 855.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Kerkweg 2b adviseren wij een bod van € 779.997 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 2b in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 70.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 2b ligt rond € 763.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.