Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk-West 7

2935AN Ouderkerk aan den IJssel

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.267
+10,2%
[ € 610.075 – € 776.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.738[ € 642.901 – € 710.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.200[ € 674.403 – € 745.393 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.267 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.595Sinds september +0,8%
+€ 64.23312 maanden +10,2%
+€ 39.86312 mnd vs. NL +6,3%
IJsseldijk-West 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.267 voor IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.200. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.267.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk-West 7
€ 710.200[ € 674.403 – € 745.393 ]
Verkoper houdt over€ 701.138−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.554+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk-West 7
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 676.738[ € 642.901 – € 710.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk-West 7 adviseren wij in een bod van € 710.200, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.738 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.200+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.710+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk-West 7 zal in bij een vraagprijs van € 676.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 693.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk-West 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.267
Verwachte verkoopprijs€ 710.200
Verwachte vraagprijs€ 676.738
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Neetstraat 39b, 2935BA Ouderkerk aan den IJssel
Burgemeester Neetstraat 39b
2016 · 75 m²
€ 417.424
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Dorpsstraat 56e, 2935AD Ouderkerk aan den IJssel
Dorpsstraat 56e
2026 · 124 m²
€ 744.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsseldijk-West 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.267 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk-West 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.267 (bandbreedte € 610.075 – € 776.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 676.738 (bandbreedte € 642.901 – € 710.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor IJsseldijk-West 7 adviseren wij een bod van € 710.200 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk-West 7 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 64.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk-West 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk-West 7 ligt rond € 693.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk-West 7?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk-West 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.