Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadsweg 20

2935AW Ouderkerk aan den IJssel

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.156
+10,2%
[ € 880.137 – € 1.120.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.495[ € 929.570 – € 1.027.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.297[ € 970.471 – € 1.072.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.156 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.071Sinds september +0,8%
+€ 92.66812 maanden +10,2%
+€ 57.51112 mnd vs. NL +6,3%
Heemraadsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.156 voor Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.297. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.156.

Verwachte verkoopprijs Heemraadsweg 20
€ 1.022.297[ € 970.471 – € 1.072.626 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.802−€ 12.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.893+€ 22.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadsweg 20
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 978.495[ € 929.570 – € 1.027.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadsweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.022.297, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 978.495 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.156+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.297+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.412+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 978.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 5.074 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.891
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.156
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.297
Verwachte vraagprijs€ 978.495
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidehof 7, 2935RD Ouderkerk aan den IJssel
Weidehof 7
2005 · 240 m²
€ 1.274.270
Straatbeeld van Geerlaan 10, 2935RA Ouderkerk aan den IJssel
Geerlaan 10
2005 · 221 m²
€ 771.705
Straatbeeld van Houtzaagmolen 25, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel
Houtzaagmolen 25
2001 · 182 m²
€ 760.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadsweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.156 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heemraadsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.156 (bandbreedte € 880.137 – € 1.120.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 978.495 (bandbreedte € 929.570 – € 1.027.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Heemraadsweg 20 adviseren wij een bod van € 1.022.297 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 5.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.891 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadsweg 20 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 92.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadsweg 20 ligt rond € 1.000.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadsweg 20?
Huishoudens in de buurt van Heemraadsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.