Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadsweg 30

2935AW Ouderkerk aan den IJssel

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.917
+10,2%
[ € 791.047 – € 1.006.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.889[ € 835.895 – € 923.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.356[ € 871.838 – € 963.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.917 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.254Sinds september +0,8%
+€ 83.28812 maanden +10,2%
+€ 51.69012 mnd vs. NL +6,3%
Heemraadsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.917 voor Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.356. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.917.

Verwachte verkoopprijs Heemraadsweg 30
€ 918.356[ € 871.838 – € 963.610 ]
Verkoper houdt over€ 907.004−€ 11.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.873+€ 20.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadsweg 30
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 879.889[ € 835.895 – € 923.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadsweg 30 adviseren wij in een bod van € 918.356, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 879.889 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.917+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.356+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.274+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 879.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 4.557 per maand bij een woningwaarde van € 898.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.917
Verwachte verkoopprijs€ 918.356
Verwachte vraagprijs€ 879.889
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 25, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel
Houtzaagmolen 25
2001 · 182 m²
€ 760.605
Straatbeeld van Geerlaan 10, 2935RA Ouderkerk aan den IJssel
Geerlaan 10
2005 · 221 m²
€ 771.705
Straatbeeld van Weidehof 7, 2935RD Ouderkerk aan den IJssel
Weidehof 7
2005 · 240 m²
€ 1.274.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadsweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.917 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heemraadsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.917 (bandbreedte € 791.047 – € 1.006.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 879.889 (bandbreedte € 835.895 – € 923.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Heemraadsweg 30 adviseren wij een bod van € 918.356 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 4.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadsweg 30 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 83.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadsweg 30 ligt rond € 898.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Heemraadsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.