Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 36

2935AX Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.586
+9,2%
[ € 712.436 – € 906.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.561[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.586 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.533Sinds mei +0,8%
+€ 68.44412 maanden +9,2%
+€ 37.01512 mnd vs. NL +5,0%
Houtzaagmolen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.586 voor Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.561. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.586.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 36
€ 828.561[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 818.197−€ 10.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.282+€ 18.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.197

Wat is de vraagprijs?

Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Vraagprijs Houtzaagmolen 36
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 524.214[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 36 adviseren wij in een bod van € 828.561, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.586+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.561+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.989+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 36 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 809.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.586
Verwachte verkoopprijs€ 828.561
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindorp 7, 2935XR Ouderkerk aan den IJssel
Tuindorp 7
2010 · 97 m²
€ 402.982
Straatbeeld van Kerkweg 147, 2935LA Ouderkerk aan den IJssel
Kerkweg 147
2008 · 330 m²
€ 1.298.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzaagmolen 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.586 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.586 (bandbreedte € 712.436 – € 906.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de vraagprijs van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel?
Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Houtzaagmolen 36 adviseren wij een bod van € 828.561 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 68.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 36 ligt rond € 809.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 36?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.