Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 36

2935AX Ouderkerk aan den IJssel

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.586
+10,2%
[ € 712.436 – € 906.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.561[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.586 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.533Sinds september +0,8%
+€ 75.01112 maanden +10,2%
+€ 46.55312 mnd vs. NL +6,3%
Houtzaagmolen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.586 voor Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.561. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.586.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 36
€ 828.561[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 818.197−€ 10.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.282+€ 18.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 36
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 36 adviseren wij in een bod van € 828.561, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.586+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.561+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.989+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 36 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 809.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.586
Verwachte verkoopprijs€ 828.561
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 25, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel
Houtzaagmolen 25
2001 · 182 m²
€ 760.605
Straatbeeld van Geerlaan 10, 2935RA Ouderkerk aan den IJssel
Geerlaan 10
2005 · 221 m²
€ 771.705
Straatbeeld van Vliethof 12, 2935RC Ouderkerk aan den IJssel
Vliethof 12
2005 · 125 m²
€ 549.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzaagmolen 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.586 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.586 (bandbreedte € 712.436 – € 906.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Houtzaagmolen 36 adviseren wij een bod van € 828.561 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 36 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 75.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 36 ligt rond € 809.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 36?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.