Woningwaarde Oudelandseweg 3e

2935LC Ouderkerk aan den IJssel

212 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 2.774Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.042

+10,2%

[ € 517.477 – € 658.607 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.511[ € 542.935 – € 600.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 605.051[ € 574.425 – € 634.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.042 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 54.48412 maanden +10,2%+10,2%

+€ 33.81312 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Oudelandseweg 3e

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.042 voor Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 605.051. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.042.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 3e

€ 605.051[ € 574.425 – € 634.892 ]

Verkoper houdt over€ 597.145−€ 7.906 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 619.302+€ 14.251 kosten koper

Verkoopprijs€ 605.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 597.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 3e

Onder gem. in Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.

€ 571.511[ € 542.935 – € 600.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]

Gem. vraagprijs in Ouderkerk aan den IJssel

€ 576.300[ € 319.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 3e adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 605.051, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.511 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.042+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 605.051+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 635.304+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 3e zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 588.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876

OZB€ 41

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.020

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 3e

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.042

Verwachte verkoopprijs€ 605.051

Verwachte vraagprijs€ 571.511

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Oost→

PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Oost besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (10%)

D (10%)

E (10%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.042 is Oudelandseweg 3e een van de meer betaalbare woningen in Verspr. huizen Ouderkerk Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 3e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel waard?

Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.042 (bandbreedte € 517.477 – € 658.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel?

De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 571.511 (bandbreedte € 542.935 – € 600.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor Oudelandseweg 3e adviseren wij een bod van € 605.051 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 3e in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 54.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 3e?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Oost is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 3e ligt rond € 588.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 3e?

Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 3e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.