Woningwaarde Oudelandseweg 5

2935LC Ouderkerk aan den IJssel

99 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 7.146Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 707.486

+9,5%

[ € 622.588 – € 792.384 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 690.930[ € 656.384 – € 725.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 724.439[ € 687.890 – € 760.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 707.486 (€ 7.146 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 61.33112 maanden +9,5%+9,5%

+€ 38.50812 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Oudelandseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.486 voor Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 724.439. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.486.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 5

€ 724.439[ € 687.890 – € 760.300 ]

Verkoper houdt over€ 715.220−€ 9.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 741.078+€ 16.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 724.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 715.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 690.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.979 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 5

Onder gem. in Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.

€ 690.930[ € 656.384 – € 725.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.979[ € 6.630 – € 7.328 ]

Gem. vraagprijs in Ouderkerk aan den IJssel

€ 542.433[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 724.439, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.930 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.486+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 724.439+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 760.661+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 690.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 707.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.585/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460

OZB€ 49

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.585

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.486

Verwachte verkoopprijs€ 724.439

Verwachte vraagprijs€ 690.930

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Oost→

PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Oost besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (10%)

D (10%)

E (10%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandseweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr. huizen Ouderkerk Oost willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel waard?

Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.486 (bandbreedte € 622.588 – € 792.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel?

De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel is in augustus 2026 € 690.930 (bandbreedte € 656.384 – € 725.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.146.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor Oudelandseweg 5 adviseren wij een bod van € 724.439 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 5 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 61.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Oost is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 5 ligt rond € 707.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.