Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenhof 6, 2935SZ Ouderkerk aan den IJssel

Woningwaarde Wilgenhof 6

2935SZ Ouderkerk aan den IJssel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.974
+10,2%
[ € 316.777 – € 403.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.967[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.974 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,8%
+€ 33.35312 maanden +10,2%
+€ 20.69912 mnd vs. NL +6,3%
Wilgenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.974 voor Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.974.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 6
€ 370.967[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 365.636−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.536+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.636

Wat is de vraagprijs?

Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Vraagprijs Wilgenhof 6
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 6 adviseren wij in een bod van € 370.967, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.974+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.967+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.515+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.974
Verwachte verkoopprijs€ 370.967
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Graaf Hendrik van Nassaustraat 6, 2935XG Ouderkerk aan den IJssel
Graaf Hendrik van Nassaustraat 6
1964 · 114 m²
€ 427.453
Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 220b, 2935BN Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 220b
1971 · 106 m²
€ 438.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.974 is Wilgenhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.974 (bandbreedte € 316.777 – € 403.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de vraagprijs van Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel?
Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Wilgenhof 6 adviseren wij een bod van € 370.967 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 6 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 6 ligt rond € 359.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.