Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Polanenstraat 4

2935XK Ouderkerk aan den IJssel

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.018
+10,2%
[ € 154.016 – € 196.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.271[ € 160.807 – € 177.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.960[ € 171.742 – € 189.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.018 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,8%
+€ 16.21612 maanden +10,2%
+€ 10.06412 mnd vs. NL +6,3%
Jan van Polanenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.018 voor Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.960. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.018.

Verwachte verkoopprijs Jan van Polanenstraat 4
€ 180.960[ € 171.742 – € 189.821 ]
Verkoper houdt over€ 177.719−€ 3.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.729+€ 5.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Polanenstraat 4
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan den IJsselBoven gem.
€ 169.271[ € 160.807 – € 177.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan den IJssel
€ 535.800[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Polanenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 180.960, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.271 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.018+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.960+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.008+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Polanenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 169.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 175.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Polanenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.018
Verwachte verkoopprijs€ 180.960
Verwachte vraagprijs€ 169.271
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOuderkerk aan den IJssel→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan den IJssel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Neetstraat 39b, 2935BA Ouderkerk aan den IJssel
Burgemeester Neetstraat 39b
2016 · 75 m²
€ 417.424
Straatbeeld van De Linde 6, 2935SH Ouderkerk aan den IJssel
De Linde 6
1972 · 121 m²
€ 398.606
Straatbeeld van Dorpsstraat 56e, 2935AD Ouderkerk aan den IJssel
Dorpsstraat 56e
2026 · 124 m²
€ 744.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.018 is Jan van Polanenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Polanenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.018 (bandbreedte € 154.016 – € 196.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan den IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 169.271 (bandbreedte € 160.807 – € 177.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Jan van Polanenstraat 4 adviseren wij een bod van € 180.960 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Polanenstraat 4 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 16.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Polanenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan den IJssel is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Polanenstraat 4 ligt rond € 175.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Polanenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Polanenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan den IJssel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.