Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 10

8451BR Oudeschoot

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.086
+11,7%
[ € 202.476 – € 257.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.597[ € 213.367 – € 235.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.709[ € 223.822 – € 247.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.086 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,9%
+€ 24.12812 maanden +11,7%
+€ 16.14912 mnd vs. NL +7,8%
Fahrenheitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.086 voor Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.086.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 10
€ 235.709[ € 223.822 – € 247.383 ]
Verkoper houdt over€ 231.866−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.573+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 10
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 224.597[ € 213.367 – € 235.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 235.709, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.597 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.086+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.494+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 224.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 230.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.086
Verwachte verkoopprijs€ 235.709
Verwachte vraagprijs€ 224.597
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 9, 8451CM Oudeschoot
Edisonlaan 9
1964 · 110 m²
€ 225.082
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 223.758
Straatbeeld van Ampèrelaan 18, 8451BZ Oudeschoot
Ampèrelaan 18
1962 · 151 m²
€ 398.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.086 is Fahrenheitstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschoot. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot.

Wat is Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot waard?
Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.086 (bandbreedte € 202.476 – € 257.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot is in oktober 2026 € 224.597 (bandbreedte € 213.367 – € 235.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot?
Voor Fahrenheitstraat 10 adviseren wij een bod van € 235.709 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 10 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 10 ligt rond € 230.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.