Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heydenweg 1

8451BV Oudeschoot

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.726
+11,7%
[ € 226.799 – € 288.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.215[ € 239.604 – € 264.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.357[ € 250.147 – € 276.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.726 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,9%
+€ 27.02712 maanden +11,7%
+€ 18.08912 mnd vs. NL +7,8%
Jan van der Heydenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.726 voor Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.357. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.726.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenweg 1
€ 263.357[ € 250.147 – € 276.478 ]
Verkoper houdt over€ 259.210−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.774+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenweg 1
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 252.215[ € 239.604 – € 264.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenweg 1 adviseren wij in een bod van € 263.357, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.215 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.726+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.357+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.525+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 252.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 257.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.726
Verwachte verkoopprijs€ 263.357
Verwachte vraagprijs€ 252.215
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 9, 8451CM Oudeschoot
Edisonlaan 9
1964 · 110 m²
€ 225.082
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 223.758
Straatbeeld van Ampèrelaan 18, 8451BZ Oudeschoot
Ampèrelaan 18
1962 · 151 m²
€ 398.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.726 is Jan van der Heydenweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschoot. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot.

Wat is Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot waard?
Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.726 (bandbreedte € 226.799 – € 288.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot is in oktober 2026 € 252.215 (bandbreedte € 239.604 – € 264.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot?
Voor Jan van der Heydenweg 1 adviseren wij een bod van € 263.357 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenweg 1 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heydenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heydenweg 1 ligt rond € 257.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.