Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrelaan 26

8451BZ Oudeschoot

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.132
+11,0%
[ € 335.396 – € 426.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.154[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrelaan 26 in Oudeschoot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.132 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds juli +0,9%
+€ 37.72112 maanden +11,0%
+€ 25.59212 mnd vs. NL +7,5%
Ampèrelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.132 voor Ampèrelaan 26 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrelaan 26 in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.154. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.132.

Verwachte verkoopprijs Ampèrelaan 26
€ 389.154[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 383.623−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.087+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.623

Wat is de vraagprijs?

Ampèrelaan 26 in Oudeschoot staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Ampèrelaan 26
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 606.898[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrelaan 26 adviseren wij in een bod van € 389.154, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.132+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.154+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.612+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrelaan 26 in Oudeschoot bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.132
Verwachte verkoopprijs€ 389.154
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 9, 8451CM Oudeschoot
Edisonlaan 9
1964 · 110 m²
€ 225.082
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 223.758
Straatbeeld van Ampèrelaan 18, 8451BZ Oudeschoot
Ampèrelaan 18
1962 · 151 m²
€ 398.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.132 zit Ampèrelaan 26 in het middensegment van Oudeschoot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ampèrelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrelaan 26 in Oudeschoot.

Wat is Ampèrelaan 26 in Oudeschoot waard?
Ampèrelaan 26 in Oudeschoot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.132 (bandbreedte € 335.396 – € 426.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de vraagprijs van Ampèrelaan 26 in Oudeschoot?
Ampèrelaan 26 in Oudeschoot staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrelaan 26 in Oudeschoot?
Voor Ampèrelaan 26 adviseren wij een bod van € 389.154 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrelaan 26 in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrelaan 26 in Oudeschoot bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrelaan 26 in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrelaan 26 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrelaan 26 ligt rond € 381.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Ampèrelaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.