Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrelaan 32

8451BZ Oudeschoot

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.807
+11,7%
[ € 243.590 – € 310.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.928[ € 257.382 – € 284.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.814[ € 268.449 – € 296.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrelaan 32 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.807 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,9%
+€ 29.02812 maanden +11,7%
+€ 19.42912 mnd vs. NL +7,8%
Ampèrelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.807 voor Ampèrelaan 32 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrelaan 32 in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.807.

Verwachte verkoopprijs Ampèrelaan 32
€ 282.814[ € 268.449 – € 296.706 ]
Verkoper houdt over€ 278.453−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.620+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrelaan 32 in Oudeschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrelaan 32
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 270.928[ € 257.382 – € 284.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrelaan 32 adviseren wij in een bod van € 282.814, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.928 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.807+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.814+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.955+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 270.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrelaan 32 in Oudeschoot bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.807
Verwachte verkoopprijs€ 282.814
Verwachte vraagprijs€ 270.928
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 9, 8451CM Oudeschoot
Edisonlaan 9
1964 · 110 m²
€ 225.082
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 223.758
Straatbeeld van Ampèrelaan 18, 8451BZ Oudeschoot
Ampèrelaan 18
1962 · 151 m²
€ 398.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.807 is Ampèrelaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschoot. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ampèrelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrelaan 32 in Oudeschoot.

Wat is Ampèrelaan 32 in Oudeschoot waard?
Ampèrelaan 32 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.807 (bandbreedte € 243.590 – € 310.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrelaan 32 in Oudeschoot?
De verwachte vraagprijs van Ampèrelaan 32 in Oudeschoot is in oktober 2026 € 270.928 (bandbreedte € 257.382 – € 284.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrelaan 32 in Oudeschoot?
Voor Ampèrelaan 32 adviseren wij een bod van € 282.814 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrelaan 32 in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrelaan 32 in Oudeschoot bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrelaan 32 in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrelaan 32 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrelaan 32 ligt rond € 276.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Ampèrelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.