Huiswaardemeter

Woningwaarde James Wattlaan 7

8451CA Oudeschoot

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.525
+11,7%
[ € 241.582 – € 307.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.546[ € 255.119 – € 281.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.637[ € 266.599 – € 294.662 ]

Wat is mijn huis waard?

James Wattlaan 7 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.525 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,9%
+€ 28.78912 maanden +11,7%
+€ 19.26912 mnd vs. NL +7,8%
James Wattlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.525 voor James Wattlaan 7 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Wattlaan 7 in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.637. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.525.

Verwachte verkoopprijs James Wattlaan 7
€ 280.637[ € 266.599 – € 294.662 ]
Verkoper houdt over€ 276.300−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.400+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Wattlaan 7 in Oudeschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs James Wattlaan 7
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 268.546[ € 255.119 – € 281.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Wattlaan 7 adviseren wij in een bod van € 280.637, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.546 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.525+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.637+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.669+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Wattlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 268.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Wattlaan 7 in Oudeschoot bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 274.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Wattlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.525
Verwachte verkoopprijs€ 280.637
Verwachte vraagprijs€ 268.546
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 9, 8451CM Oudeschoot
Edisonlaan 9
1964 · 110 m²
€ 225.082
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 223.758
Straatbeeld van Ampèrelaan 18, 8451BZ Oudeschoot
Ampèrelaan 18
1962 · 151 m²
€ 398.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.525 is James Wattlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschoot. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over James Wattlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Wattlaan 7 in Oudeschoot.

Wat is James Wattlaan 7 in Oudeschoot waard?
James Wattlaan 7 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.525 (bandbreedte € 241.582 – € 307.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Wattlaan 7 in Oudeschoot?
De verwachte vraagprijs van James Wattlaan 7 in Oudeschoot is in oktober 2026 € 268.546 (bandbreedte € 255.119 – € 281.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op James Wattlaan 7 in Oudeschoot?
Voor James Wattlaan 7 adviseren wij een bod van € 280.637 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Wattlaan 7 in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van James Wattlaan 7 in Oudeschoot bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Wattlaan 7 in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Wattlaan 7 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Wattlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van James Wattlaan 7 ligt rond € 274.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Wattlaan 7?
Huishoudens in de buurt van James Wattlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.