Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessemerstraat 9

8451CK Oudeschoot

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.780
+10,7%
[ € 240.926 – € 306.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.673[ € 266.794 – € 294.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessemerstraat 9 in Oudeschoot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.780 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds mei +0,9%
+€ 26.51412 maanden +10,7%
+€ 16.02812 mnd vs. NL +6,5%
Bessemerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.780 voor Bessemerstraat 9 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessemerstraat 9 in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.673. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.780.

Verwachte verkoopprijs Bessemerstraat 9
€ 279.673[ € 266.794 – € 294.878 ]
Verkoper houdt over€ 275.347−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.416+€ 7.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.347

Wat is de vraagprijs?

Bessemerstraat 9 in Oudeschoot staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Vraagprijs Bessemerstraat 9
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 622.290[ € 206.250 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessemerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 279.673, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.780+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.673+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.657+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessemerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessemerstraat 9 in Oudeschoot bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 273.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessemerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.780
Verwachte verkoopprijs€ 279.673
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (7%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 9, 8451CM Oudeschoot
Edisonlaan 9
1964 · 110 m²
€ 223.545
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 222.231
Straatbeeld van Ampèrelaan 18, 8451BZ Oudeschoot
Ampèrelaan 18
1962 · 151 m²
€ 400.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.780 is Bessemerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschoot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bessemerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessemerstraat 9 in Oudeschoot.

Wat is Bessemerstraat 9 in Oudeschoot waard?
Bessemerstraat 9 in Oudeschoot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.780 (bandbreedte € 240.926 – € 306.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de vraagprijs van Bessemerstraat 9 in Oudeschoot?
Bessemerstraat 9 in Oudeschoot staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessemerstraat 9 in Oudeschoot?
Voor Bessemerstraat 9 adviseren wij een bod van € 279.673 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessemerstraat 9 in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Bessemerstraat 9 in Oudeschoot bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessemerstraat 9 in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessemerstraat 9 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessemerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bessemerstraat 9 ligt rond € 273.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessemerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bessemerstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.