Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvegasterweg 26

8451CL Oudeschoot

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.536
+11,7%
[ € 476.552 – € 606.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.645[ € 504.113 – € 557.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.651[ € 524.782 – € 580.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.536 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds september +0,9%
+€ 56.78912 maanden +11,7%
+€ 38.00912 mnd vs. NL +7,8%
Wolvegasterweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.536 voor Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.651. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.536.

Verwachte verkoopprijs Wolvegasterweg 26
€ 552.651[ € 524.782 – € 580.021 ]
Verkoper houdt over€ 545.322−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.854+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvegasterweg 26
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 530.645[ € 504.113 – € 557.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvegasterweg 26 adviseren wij in een bod van € 552.651, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.645 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.536+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.651+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.284+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvegasterweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 530.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 541.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvegasterweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.536
Verwachte verkoopprijs€ 552.651
Verwachte vraagprijs€ 530.645
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meander 9, 8444DH Heerenveen
de Meander 9
2018 · 93 m²
€ 251.164
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvegasterweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.536 duidelijk in het hogere segment van Oudeschoot. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolvegasterweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot.

Wat is Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot waard?
Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.536 (bandbreedte € 476.552 – € 606.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot?
De verwachte vraagprijs van Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot is in oktober 2026 € 530.645 (bandbreedte € 504.113 – € 557.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot?
Voor Wolvegasterweg 26 adviseren wij een bod van € 552.651 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvegasterweg 26 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvegasterweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wolvegasterweg 26 ligt rond € 541.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvegasterweg 26?
Huishoudens in de buurt van Wolvegasterweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.